Gjennom egne eiendomsinvesteringer i Dubai har jeg lært hvor viktig det er å se forbi salgsannonsen. Et godt kjøp handler ikke bare om pris og fine bilder, men også om kvalitet, løpende kostnader og hvordan eiendommen blir forvaltet.
Hvorfor Dubai
For meg, som driver selskaper både i Norge og Dubai, var det naturlig å eie noe der jeg allerede bruker mye tid. Byen vokser hvert år, og det kommer stadig nye folk som trenger et sted å bo. Det gir et leiemarked som er lett å forstå. Men beliggenhet alene er ikke nok. Jeg vurderer etterspørsel, kostnader og risiko for hver enkelt bolig. Skattereglene avhenger blant annet av hvordan eiendommen eies og brukes. Er du skattemessig bosatt i Norge, må du også avklare norske regler for formue og inntekter fra eiendom i utlandet.
Det ingen forteller deg først
Prisen på annonsen er ikke prisen du betaler. Det kommer en avgift til myndighetene ved kjøp, det kommer honorar til megler, og hver eiendom har løpende driftskostnader som eieren dekker. Et bygg som ser flott ut på bilder kan ha dårlig forvaltning. Og en god leiekontrakt på papiret er lite verdt hvis leietakeren ikke betaler. Det er helheten som avgjør om et kjøp lønner seg, ikke prisen alene.
Slik gjør jeg det nå
I dag kjøper jeg aldri uten å ha sett eiendommen selv. Jeg bruker alltid lisensiert megler og egen juridisk hjelp. Jeg regner på alle kostnadene før jeg bestemmer meg, ikke etterpå.
Jeg er ikke eiendomsmegler, og dette er ikke rådgivning. Det er bare det jeg selv har lært.
